今回は賃貸営業マンについてお話しします。 お仕事で営業経験者の方は分かるかと思いますが、賃貸の営業マンも 大変なお仕事です。 確かに「待ち」の営業スタイルですし、来店してもらうお客さんは引越を検討して来店してきています。 以前私は戸建住宅向け…

管理の仕事は基本的にクレーム対応が多いです。 色々な種類のクレームのご連絡をいただき、中には信じられないような内容の クレームもありましたが、（別の機会にお話しするかもです笑） 中でも特に多いのは「騒音トラブル」です。 この騒音トラブル、管理…

不動産管理の仕事で大変な業務の一つに「家賃督促」があります。 今回はこの業務について、そして滞納し続けた場合にどうなるかお話したいと思います。 管理している物件の家賃帯や、管理会社の審査の厳しさによって滞納率は大きく変わりますが、 私が働いた…

賃貸・売買・管理 全て経験してきた私が一番大変だと思うのが、「管理」です。 賃貸・売買の営業職に比べると給料も低いですし、 （基本的にインセンティブが無いので・・・） 業務の大半がクレーム対応となり、想像できないトラブルに 巻き込まれることも多…

前回の記事でご紹介させてもらった、投資用不動産について、 もう少し掘り下げてご説明させていただきます。 購入を検討する物件が見つかった時、まずはその物件の価格が適正なのか 調べる必要があります。 ネットで物件名+売買で検索してみると、その物件が…